Cập nhật tiến độ thi công Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy mới nhất tháng 6/2014:
Hiện tại (30/6/2014) công trường đang thi công tầng 5 chuẩn bị lên sàn tầng 6
Hiện tại đang đổ sàn tầng 5 và buộc thép đổ bê tông các cột chịu lực để lên tầng 6.
Công nhân đang tập trung triển khai thi công cả ngày và đêm để đẩy nhanh tiến độ, quý khách đến xem công trường thì đến vào giờ hành chính vào cổng từ phía đường Chùa Hà và liên hệ trước để được dẫn vào tham quan chi tiết bên trong công trường và dưới tầng hầm.
(Nếu không có nhân viên kinh doanh đi cùng thì chỉ được đứng bên ngoài công trường mà không được vào trực tiếp bên trong).
Thứ Hai, 30 tháng 6, 2014
Thứ Tư, 25 tháng 6, 2014
TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI TUYẾN TẦU ĐIỆN CAO TỐC TRÊN CAO TỪ NHỔN - GA HÀ NỘI
Hà Nội hạn chế phương tiện trên đường Cầu Giấy
Để xây dựng trụ cầu ga trên cao số 7 của tuyến tàu điện Nhổn - ga Hà Nội, Sở Giao thông Hà Nội sẽ hạn chế phương tiện trên đường Cầu Giấy giờ cao điểm.Khu vực ga số 7 gần nút giao Cầu Giấy - Trần Đăng Ninh sẽ rào chắn và mở rộng dải phân cách giữa đường.
Phương tiện luôn dày đặc trên đường Cầu Giấy. Ảnh: Q.Phong
Từ nút Trần Đăng Ninh đến vòng xoay Cầu Giấy (Láng - Bưởi), xe taxi sẽ bị cấm vào giờ cao điểm sáng và chiều từ 6h đến 9h và 16h đến 19h30 hàng ngày (trừ xe giải quyết sự cố, chở bệnh nhân, người già và trẻ nhỏ).
Từ 6h đến 20h hàng ngày, xe chở khách 16 chỗ trở lên từ nút giao thông Cầu Giấy đi Mai Dịch sẽ được phân luồng theo hướng Bưởi - Nguyễn Khánh Toàn - Nguyễn Phong Sắc - Xuân Thủy và ngược lại.
Sở Giao thông Hà Nội sẽ áp dụng phân luồng từ 13/6 đến 13/9.
Tuyến Cầu Giấy - Xuân Thủy là huyết mạch phía tây của thủ đô, có lưu lượng phương tiện qua lại lớn nên thường xuyên ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, việc rào chắn để thi công trụ cầu đường sắt đô thị có thể làm gia tăng ùn tắc tại khu vực này.
Trước đó, đường Hồ Tùng Mậu đã được rào chắn để thi công các ga trên cao số 1, 2, 3, 4 của đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội.
Nguồn: http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/giao-thong/ha-noi-han-che-phuong-tien-tren-duong-cau-giay-3001215.html
Đoàn Loan
Thứ Bảy, 31 tháng 5, 2014
Cập nhật tiến độ thi công Discovery Complex tháng 5/2014
Cập nhật tiến độ thi công Discovery Complex tháng 5/2014:
Hiện tại công trường đã thi công xong sàn tầng 3 và chuẩn bị đổ cột sàn tầng 4
Công nhân đang tập trung triển khai thi công cả ngày và đêm để đẩy nhanh tiến độ, quý khách đến xem công trường thì đến vào giờ hành chính vào cổng từ phía đường Chùa Hà và liên hệ trước để được dẫn vào tham quan chi tiết bên trong công trường và dưới tầng hầm. (Nếu không có nhân viên kinh doanh đi cùng thì chỉ được đứng bên ngoài công trường mà không được vào trực tiếp bên trong).
Cập nhật tiến độ thi công dự án Discovery Complex tháng 4/2014
Cập nhật tiến độ thi công dự án Discovery Complex tháng 3/2014
Cập nhật tiến độ thi công dự án Discovery Complex tháng 2/2014
Để biết thêm chi tiết, xin liên hệ:
Ms Ngọc 0904 988 313
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Kinh Đô TCI Group
Địa chỉ : Tầng 6, Kinh Đô Building, 93 Lò Đúc, Hà Nội
Điện thoại: 04 6686.0807
Chủ Nhật, 11 tháng 5, 2014
Căn hộ bàn giao thô, khách hàng liệu có hứng thú?
Trước thực trạng sản phẩm tồn kho, thiếu vốn, nhiều chủ đầu tư đã chủ động cắt giảm nội thất, dừng lại ở việc bàn giao nhà xây thô, để kích thanh khoản. Phương pháp này không chỉ tạo điều kiện để chủ nhà được tự ý hoàn thiện nội thất theo sở thích mà giá mỗi mét vuông nhà ở giảm được từ 4 - 10 triệu. Nghe thì vậy nhưng thực tế liệu người mua nhà có hứng thú với các dự án xây thô?
Không lợi được bao nhiêu
Bàn giao nhà xây thô là biện pháp được nhiều chủ đầu tư đưa ra để đạt mục đích, vừa giảm giá thành căn hộ, vừa đẩy hàng tồn kho. Tuy nhiên nhìn nhận thực tế thì không có nhiều khách hàng ưa chuộng mua nhà kiểu này. Ám ảnh lớn nhất có lẽ là hình ảnh hàng loạt các biệt thự, nhà phố xây thô còn đang nằm lạnh lẽo, hoang vu không biết ngày nào hoàn thiện gây tâm lí ái ngại nơi người mua nhà.
Chiêu bài kinh tế chưa chắc là đã giúp khách hàng ngã về phía các dự án
căn hộ cho xây thô (ảnh minh họa)
Chị Hồng Ngân, một hộ dân sống tại Phú Trung, Tân Phú cho biết, chị quyết định mua căn hộ xây thô vì theo lời giới thiệu của người môi giới, mua căn hộ dạng này giá rẻ hơn 4-10 tr/m2 so với căn hộ hoàn thiện, phần xây dựng chủ nhà có thể tùy ý sáng tạo theo sở thích vừa đảm bảo được chất lượng vật liệu xây dựng vừa chủ động được thời gian. Tuy nhiên, khi đi vào hoàn thiện chị Ngân nhận ra sự thật không hẳn là như vậy, số tiền chị bỏ ra mua vật liệu xây dựng, thuê mướn nhân công hoàn thiện căn nhà còn đội cao hơn so với mua căn hộ hoàn thiện. Hiện nay dù đã xây xong chị vẫn chưa thể dọn vào sinh sống vì một số hộ bên cạnh đang xây dựng, vật liệu ngổn ngang, bụi bặm và ồn ào.
“Tính tới tính lui, thấy mình không chỉ không lợi mà còn thêm hại, thà để chủ đầu tư người ta hoàn thiện luôn, giá cũng vậy mà mình không phải vất vả tính toán, đi tới đi lui kiểm tra xem xét tiến độ, đỡ phải tốn luôn chi phí mướn kiến trúc sư thiết kế nội thất cho hài hòa rồi phong thủy này kia, từ giờ không ham mấy căn hộ xây thô kiểu này nữa” chị Ngân chia sẻ.
Tuy nhiên, phiền toái lớn nhất cho khách hàng chính là chất lượng, mỹ quan và trật tự hoàn thiện, chưa kể đến an ninh, môi trường cũng bị ảnh hưởng. Khi mà cùng trong một tòa nhà, người hoàn thiện sống chung với hàng xóm vẫn đang, thậm chí không biết bao giờ hoàn thiện. Một khách hàng tỏ ra lo ngại: "Nếu nhà nhà đều lao vào hoàn thiện, công nhân đi lại lộn xộn, nguyên vật liệu vận chuyển va đập, sứt sẹo, cuộc sống của chúng tôi sẽ rất bị ảnh hưởng. Đấy là chưa kể đến bụi bặm và tiếng ồn xây dựng phải hứng chịu hàng ngày".
Theo ông Trương Công Thắng, Kiến trúc sư thuộc công ty Xây dựng Nam Thiên, khách hàng mua nhà xây thô để giảm bớt chi phí nhưng thực chất không phải ai cũng tiết kiệm được nhiều chi phí. Thử tính bài toán đơn giản, khách hàng bỏ tiền mua vật liệu, thuê nhân công xây dựng với mức giá mua lẻ, chắc chắn sẽ cao hơn so với giá mua sỉ của chủ đầu tư. Hơn nữa, không phải ai cũng có chuyên môn, hiểu biết về xây dựng, mua nhà đã hoàn thiện thì sẽ không phải đau đầu và giá mua có khi còn rẻ hơn so với tự làm.
Ông Thắng cũng nhận định, bàn giao nhà xây thô, hoàn thiện đơn giản sẽ giảm được giá thành, mở rộng đối tượng và thu hút người mua. Nhưng nếu tiến độ hoàn thiện không đồng nhất dễ phát sinh vấn đề bất cập dẫn đến chất lượng hạ tầng và cuộc sống của người dân sau này bị giảm sút. Đây vốn chỉ có thể coi là giải pháp tình thế, về lâu dài rất khó đạt hiệu quả cao bởi tâm lý chung khách hàng vẫn thích đến các dự án hoàn thiện. Chỉ chủ đầu tư nào đáp ứng được yêu cầu hoàn thiện căn hộ và hạ tầng cơ sở thì mới có cơ hội đến gần hơn với người mua.
Giải pháp tốt để tạo đầu ra?
Nhìn vào thực tế các dự án biệt thự, nhà liền kề trơ khung xương, phơi mình với thời gian là có thể thấy nhu cầu hiện tại của người mua vẫn không hướng vào các dự án xây thô, nếu tính toán thì dễ dàng nhận thấy mua nhà xây thô giá không giảm, những phiền phức và bất tiện nhiều nên đây liệu có phải là giải pháp tốt để tạo đầu ra cho dự án.
Căn hộ hoàn thiện và tiện nghi vẫn là sự lựa chon ưng ý của nhiều khách hàng
( Ảnh: Discovery Complex 302 Cầu Giấy)
Nhà xây thô chỉ đơn giản là bộ khung, khách hàng khó thể nhìn thấy chất lượng hệ thống dịch vụ cũng như các hạng mục thuộc về chủ đầu tư. Chị Huế, người mua căn hộ xây thô than phiền: “ Mua căn hộ xây thô, mình đã đổ tiền vào hoàn thiện căn nhà để ở nhưng chủ đầu tư thông báo các dự án hạ tầng có thể sẽ chậm tiến độ (không biết chậm tới khi nào). Giờ nhà thì cũng xong rồi mà hạ tầng xung quanh chưa có, một số hộ xung quanh thấy vậy đã ngừng thi công, giờ thì đành đợi nhà thầu người ta hoàn thiện hết chứ mình vừa ở người ta vừa xây, phiền phức, mệt mỏi, ở sao được.
Chị Huế cũng chia sẻ, tiền mua căn hộ là tiền chị đi vay từ ngân hàng, chị dự tính hoàn thiện xong sẽ cho thuê lại để lấy tiền trả dần vốn vay, nhưng với thực trạng đình trệ hạ tầng, ít người ở như hiện nay không ai chịu thuê dù chị đưa ra mức giá rẻ. Hàng tháng chị phải gồng mình trả lãi.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Khánh, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Khang Đạt nhận định, chi phí hoàn thiện căn hộ chiếm từ 20 - 30 % tổng mức đầu tư, việc bán căn hộ xây thô sẽ giúp chủ đầu tư giảm chi phí, thu được tiền từ khách hàng và cân đối được tài chính của dự án. Tuy nhiên nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ thi công hạ tầng, người mua sẽ phải chịu thiệt. Ngoài ra để dân tự xây dựng rất dễ gây ra xung đột giữa các hộ ở trước và sau, thậm chí giữa cư dân với ban quản lý dự án. Nếu người dân không xây dựng mà chờ đợi nhau, có thể sẽ dẫn tới dự án bị bỏ hoang, gây nhiều lãng phí. Vì vậy, dù hiện tại một số dự án xây thô vẫn có lượng khách hàng nhưng chủ yếu là từ các dự án có chủ đầu tư uy tín, về lâu về dài bán nhà xây thô không thể xem như một cứu cánh cho đầu ra mà chỉ là giải pháp nhất thời tạo tính thanh khoản, giảm áp lực tài chính. Chủ đầu tư cần có quy chế rõ ràng trước khi bàn giao căn hộ cho cư dân chứ nếu để tình trạng thiếu quản lý rất dễ khiến người mua ngoảnh mặt, tồn kho tăng thêm.
Tâm lý chung của người mua nhà đều muốn nhìn thấy một căn hộ tiện nghi, hoàn chỉnh về hạ tầng có như vậy người mua mới thấy được giá trị và chất lượng căn hộ hơn là chỉ giới thiệu đến khách hàng một căn hộ xây thô, trống trơn không có gì cả. Hơn nữa một căn hộ xây thô thì rất khó để nhìn thấy các tiện ích của dự án. Nếu không có quy hoạch phát triển hợp lý, các dự án xây thô rất dễ rơi vào bế tắc, làm gia tăng lượng hàng tồn kho thay vì giúp nó giảm bớt đi.
Nguyên Khang
Thứ Hai, 5 tháng 5, 2014
Thứ Ba, 22 tháng 4, 2014
KHUYẾN MẠI HẤP DẪN THÁNG 4/2014 TRI ÂM KHÁCH HÀNG
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI CHO ĐỢT MỞ BÁN THÁNG 4/2014
Tặng ngay 35 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 4 phòng ngủ.
Tặng ngay 10 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 3 phòng ngủ.
Số tiền trên sẽ được trừ trực tiếp vào số tiền đóng đợt đầu tiên của căn hộ.
Ms Ngọc 0904 988 313
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Kinh Đô TCI Group
Thay lời cảm ơn đến các khách hàng đã quan tâm và sát cánh cùng CĐT trong suốt thời gian triển khai phần khó khăn và lâu nhất của dự án là thi công phần móng và 5 tầng hầm.
Tập đoàn Kinh Đô TCI chính thức đưa ra chương trình khuyến mại cho đợt mở bán mới từ 15/3/2014 - 25/4/2014 như sau:
Tặng ngay 35 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 4 phòng ngủ.
Tặng ngay 10 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 3 phòng ngủ.
Số tiền trên sẽ được trừ trực tiếp vào số tiền đóng đợt đầu tiên của căn hộ.
ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, XIN LIÊN HỆ:
Ms Ngọc 0904 988 313
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Kinh Đô TCI Group
Địa chỉ : Tầng 6, Kinh Đô , 93 Lò Đúc, Hà Nội
Điện thoại: 04 6686.0807
Thứ Hai, 21 tháng 4, 2014
DISCOVERY COMPLEX - TỔNG QUAN DỰ ÁN
DISCOVERY COMPLEX - KHỞI ĐẦU BẰNG NHỮNG ĐAM MÊ
Mỗi dự án là một đứa con tinh thần, được kết tinh từ sự đam mê sáng tạo và chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết. Kinh Đô TCI Group – Nhà phát triển dự án chung cư Discovery Complex với tâm huyết kiến tạo nên một công trình với quy mô hoành tráng để trở thành “điểm nhấn của quận Cầu Giấy”. Một thiết kế thân thiện với môi trường để tạo nên một “tổ ấm xanh”. Một không gian sống hoàn hảo với các tiện ích vượt trội để khẳng định “đẳng cấp & phong cách sống sang trọng”. Mỗi ngày với Discovery Complex là nơi để bạn thỏa sức “Khám phá đỉnh cao cuộc sống” và tận hưởng niềm vui trọn vẹn mỗi ngày.
§ Tổng diện tích: 10. 218m2
§ Mật độ xây dựng: 40%
§ Tháp chung cư: 54 tầng
§ Tháp văn phòng: 43 tầng
§ Chiều cao công trình: 195m
§ Số tầng hầm: 05 tầng
§ Số tầng trung tâm thương mại: 08 tầng
§ Số tầng cây xanh: 04 tầng
§ Số tầng căn hộ: 38 tầng
§ Số tầng penthouse: 2 tầng
§ Số căn hộ : 500 căn
Phối cảnh chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy
Tọa lạc trên trục đường Cầu Giấy – Cửa ngõ phía tây của thủ đô Hà Nội, Discovery Complex sở hữu vị trí được xem là đẹp nhất khu vực trung tâm quận Cầu Giấy. Discovery Complex được kết nối trực tiếp với tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên của Việt Nam và bao quanh bởi nhiều tuyến phố, nhiều quần thể cây xanh, công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật hoàn hảo.
Chung cư cao cấp Discovery Complex
Dự án Discovery Complex – 302 Cầu Giấy sẽ trở thành biểu tượng mới của quận Cầu Giấy vào quý IV năm 2014. Với 25 876 m2 sàn Trung tâm thương mại, 93 320 m2 sàn Văn phòng, trên quy mô diện tích đất 10 158.5 m2, dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại – Căn hộ cao cấp – Văn phòng cho thuê tại 302 Cầu Giấy là dự án cao nhất và quy mô nhất quận Cầu Giấy tính tới thời điểm hiện tại.
Video dự án Discovery Complex
Tổ hợp gồm 8 tầng Trung tâm thương mại, 45 tầng căn hộ cao cấp, 36 tầng văn phòng cho thuê cùng với các tầng cây xanh và dịch vụ tiện ích như: Bể bơi trong nhà & ngoài trời, spa & Massage, Trung tâm thể thao, chăm sóc sức khỏe,… Discovery Complex là địa điểm, nơi sống lý tưởng cho những cư dân năng động, thành đạt.
Discovery Complex kết nối ga tàu điện trên cao
Đặc biệt tuyến đường sắt trên cao của thành phố (chạy từ Nhổn về Ga Hà Nội) được kết nối với dự án tại tầng 2 của Trung tâm thương mại là một lợi thế to lớn so với các dự án khác, đem lại sự thuận tiện trong giao thông, sự đông đúc & nhộn nhịp của nhu cầu mua sắm, là tiền đề cho sự thành công của Trung tâm thương mại. Discovery Complex hứa hẹn sẽ là đích đến của những thương hiệu mua sắm hàng đầu trong khu vực và thế giới.
CHỦ ĐẦU TƯ
Thành lập vào năm 1997. Kinh Đô TCI Group ngày càng khẳng định vị thế và thương hiệu của một tập đoàn phát triển đa nghành nghề bằng việc phát triển và đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản với điểm nhấn là những dự án cao cấp, thiết kế độc đáo, tọa lạc tại các vị trí đắc địa của thủ đô Hà Nội.
Kinh Đô TCI Group xây dựng uy tín thương hiệu trên thị trường bất động sản thông qua việc cung cấp các sản phẩm có giá trị và chất lượng cao nhất, cùng với hệ thống dịch vụ và giải pháp hoàn hảo. Áp dụng công nghệ tiên tiến trong xây dựng và trong các hoạt động sản xuất kinh doanh khác, liên tục đổi mới, tuân theo những chuẩn mực cao nhất về đạo đức kinh doanh và trách nhiệm xã hội, tạo nên nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng và đóng góp vào việc phát triển nền kinh tế, xã hội Việt Nam.
Với tiềm lực tài chính vững mạnh, đội ngũ lãnh đạo tài năng và chiến lược đầu tư hiệu quả giúp Kinh Do TCI Group tạo ra sự khác biệt để phát triển các dự án bất động sản có quy mô lớn và độc đáo.
Thông tin chi tiết về Chủ đầu tư và các công ty thành viên: Tập đoàn Kinh Đô TCI Group
ĐỐI TÁC
 | Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Đơn vị tài trợ vốn xây dựng dự án | |
 | Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng (CCU)
Đơn vị tư vấn thiết kế
| |
 | Công ty Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp DELTA
Nhà thầu thi công
| |
 | Công ty Xây dựng Posco E&C ( Hàn Quốc )
Nhà thầu thi công
| |
 | Công ty Tư vấn Xây dựng Meinhardt (Australia)
Đơn vị tư vấn quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng công trình
| |
 | Công ty TNHH Savills Việt Nam
Đơn vị tiếp thị và bán hàng
|
ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, XIN LIÊN HỆ:
Ms Ngọc: 0904 988 313
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Kinh Đô TCI Group
Địa chỉ : Tầng 6, Kinh Đô Building, 93 Lò Đúc, Hà Nội
Email: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com
Đăng ký:
Nhận xét (Atom)