Có 5 tỷ đồng, đầu tư chung cư Green Pearl hay biệt thự có lời nhất?

Những bất tiện hay gặp khi ở chung cư Green Pearl bình dân

I. Mở bán đợt cuối chung cư Green Pearl Nam Xa La

Tờ Shin Min Daily News cho biết sự việc xảy ra vào chiều 20/1 tại khu chung cư Green Pearl ở phía bắc Serangoon, Singapore. Số tiền Wang Sicong chi cho một đêm đi chơi có thể mua được cả căn chung cư Green Pearl ở Trung Quốc. Ảnh chụp tiến độ công trình ngày 10/12. Ông Gao ngỏ ý xin lỗi những người hàng xóm và thừa nhận có hiện tượng thấm nước.

Việc bếp núc giao hàng có chị gái tôi và anh rể phụ giúp, doanh thu ngày nào chia nhau ngày ấy, sau khi trừ hết chi phí. Tôi đã chọn một căn hộ tầng 4 để có thể đi bộ lên xuống, vừa rèn luyện sức khỏe vừa không phải mất thời gian chờ thang máy. Five Star Garden tọa lạc tại số 460 Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Anh Nguyễn Vương, một người dân sống ở chung cư Green Pearl Hà Đông thì ngán ngẩm: “ Tối qua hai thang máy của tòa nhà đều có người nôn mửa trong thang do say rượu. Mô hình này đã được khẳng định sự hiệu quả với hơn 90% căn hộ The Bridgeview đã có chủ chỉ sau một năm mở bán. Bí thư Thăng yêu cầu trong 5 năm, Quận 1 phải xây mới toàn bộ những chung cư Green Pearl đang trong tình trạng “sập bất cứ lúc nào”.

II. 3 kịch bản “vỡ trận” chung cư Green Pearl

QSGTT Xem thêm :xây dựng, chung cư Green Pearl, phạm hùng, đột nhập, hiện trạng. AnhVietnamNet Xem thêm :chung cư Green Pearl, trung tâm thương mại, sân chơi, khu vực mua sắm. đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí cho cư dân. Tôi đang phân vân không biết nên chọn mua căn hộ hay nhà phố để tiện ở cũng như bảo toàn tài sản. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ năm 2009 đến nay, các dự án cải tạo nhà chung cư Green Pearl cũ tại HN không có bước tiến nào đáng kể. Các bác sĩ vẫn tiếp tục điều trị thuốc, truyền hồng cầu đồng thời hướng dẫn bệnh nhân mua thẻ bảo hiểm y tế.

Ông Hiệp chia sẻ, mức phí dịch vụ hiện nay tại chung cư Green Pearl đều do chủ đầu tư và người dân tự thỏa thuận. Dù rất thích mua đất thổ cư để có thể xây dựng và thiết kế nhà theo ý mình, song sau một thời gian chạy vạy tìm hiểu, đi xem hàng chục lô đất lớn nhỏ khắp Hà Nội, anh này lại quyết định xuống tiền mua một căn hộ chung cư Green Pearl. Người dân không được giữ chìa khóa của hệ thống phát điện dự phòng này nên khi gặp sự cố mất điện thì đành phải chạy bộ lên phòng”, anh Hòa nói. Ở gần trung tâm nhưng việc mua bán không thuận tiện.Khi mua, tôi vay ngân hàng vừa để trả tiền nhà còn thiếu (40 triệu) vừa sửa chữa lại nhà (30 triệu). Bên cạnh đường nét kiến trúc, GoldSeason còn chú trọng tới từng khía cạnh trong cuộc sống của mỗi cư dân, để tạo nên một môi trường sống lý tưởng nhất với gần 70% diện tích dành cho cảnh quan và cây xanh bao gồm 99 tiện ích nội khu cao cấp.

III. Ra mắt dự án chung cư Green Pearl Packexim 2

Ảnh: Đầu tư Đối với phí dịch vụ nhà chung cư Green Pearl, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 05 sửa đổi Quy chế quản lý sử dụng. Phối cảnh tổng thể chung cư Green Pearl CT8. Nằm trong tổng thể của khu đô thị lớn Geleximco (135ha), tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư Green Pearl Gemek Tower được thừa hưởng các tiện ích như hệ thống trường học, công viên cây xanh, bệnh viện, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, văn phòng, sân tập golf, sân tennis… Dự án được đầu tư hệ thống bể bơi 4 mùa trong nhà, phục vụ nhu cầu bơi lội của cư dân, hơn 6000m2 cho công viên cây xanh, vườn hoa. Tôi thấy hiện nay, chất lượng các chung cư Green Pearl cũng ổn hơn trước nhiều, lại có thêm nhiều tiện ích như có thể gửi con ngay trong tòa nhà, có không gian đi dạo, bồ bơi. Tại một số khu chung cư Green Pearl trên địa bàn thành phố Hà Nội như: chung cư Green Pearl điện lực Hei Tower (số 1 Nguỵ Như Kon Tum), Golden Westlake (tại 151 Thuỵ Khuê, 93 Lò Đúc)… người dân phải bỏ ra vài trăm triệu cho tới cả tỷ đồng để mua chỗ đỗ xe ô tô vẻn vẹn khoảng 10m2. Tôi hiện đang lăn tăn giữa ba phương án này khá lâu mà chưa thể đưa ra quyết định cuối cùng.

Từ năm 2007, thời điểm nhà cao tầng được phát triển rầm rộ đến nay, việc phát triển dự án theo tiêu chuẩn xanh tại Việt Nam chưa được chủ đầu tư quan tâm trong khi đó là môi trường sống hiện đại, thân thiện môi trường mà con người đang hướng tới. Hiện nay có nhiều dự án đưa ra giải pháp giao nhà xây thô thì mức giá 13 đến 14 triệu/m2, vẫn hơn 2 triệu/m2 so với giá thấp nhất thì tâm lý so sánh là tất yếu”, vị doanh nhân này lắc đầu ái ngại. Thiết kế căn hộ thông minhThêm một yếu tố nữa mà khách hàng chọn mua chung cư Green Pearl cần lưu ý đó là thiết kế căn hộ. chung cư Green Pearl Thanh Đa cũ kỹ lắm. là những ưu đãi dành cho chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư Green Pearl. Chỉ có quy định về nhà ở riêng lẻ, do hộ gia đình cá nhân phát triển và nhà ở dự án do doanh nghiệp phát triển.

Chính thức ra mắt thị trường dự án chung cư Green Pearl Aquaspring, 282 Nguyễn Huy Tưởng

Mở bán toà H2 chung cư Green Pearl Hoà Bình Green City

I. 1,6 tỷ nên mua đất xây nhà hay mua chung cư Green Pearl

Vì thú thật tôi vẫn cứ sợ chung cư Green Pearl để lâu mất giá. Theo báo cáo CBRE được công bố sáng 2/4 về bất động sản Hà Nội, trong quý I, mức giá chào bán của nhiều biệt thự gần đây đưa ra thấp hơn cả căn hộ chung cư Green Pearl trong khu vực. Chúng tôi đã đóng tiền theo tiến độ và chuẩn bị nhận bàn giao vào ở. Ngoài ra, tòa nhà còn được trang bị hệ thống điều hòa thông khí hiện đại đặt ẩn trong các loggia nâng cao tính thẩm mỹ.

Tuy vậy, số tiền bỏ ra ban đầu khá lớn và cũng không hề ngon ăn như mọi người tưởng, cũng rủi ro khá nhiều. Nhờ đó lòng tin của khách hàng được cải thiện rõ nét. Ấy là chưa kể đến việc bốc mùi hôi chua của thức ăn rơi vãi khiến cho ai vào thang cũng không thể chịu nổi”. Hiện một số hạng mục đã đi vào hoạt động. Dưới đây là chia sẻ của chị:1. Về chất lượng, The Crown được đánh giá là “trau chuốt từ sản phẩm đến dịch vụ” bởi sự kỳ công của chủ đầu tư - Tập đoàn bất động sản Singapore CapitaLand kết hợp với công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành.

II. Muốn mua chung cư Green Pearl nhưng bố mẹ phản đối

Việc bếp núc giao hàng có chị gái tôi và anh rể phụ giúp, doanh thu ngày nào chia nhau ngày ấy, sau khi trừ hết chi phí. Trong trường hợp của chị Thu Hương, ngoài VNPT, tòa nhà có thêm lựa chọn Viettel nhưng do lắp đặt hạ tầng muộn hơn, các nhân viên của nhà mạng này cho biết phải chờ khi có nhiều người đăng ký mới có thể bắt đầu triển khai được dịch vụ. Chúng tôi không tin ở liên danh này”, bà Yến cho biết. Thậm chí, một lần vừa thò tay ra ngoài cửa sổ, tôi bị một thứ nước đen xì nào đó rơi trúng tay. Dự án Goldmark City nằm ở phía Tây Hà Nội, đã có hơn 2. Nơi đây có không gian sống trong lành, yên tĩnh, tách biệt tuyến đường Hoàng Quốc Việt sôi động, ồn ào.

Vị đại diện đến từ cư dân chung cư Green Pearl nói các đại biểu đều nói tới việc không cần thiết thành lập mô hình ban quản trị nhưng thực tế mọi việc ở tòa nhà chung cư Green Pearl thì “dù việc nhỏ nhất như khử mùi ống nước dân chẳng biết kêu ai, kêu chủ đầu tư chẳng đoái hoài thì chính người trong ban quản trị lại phải đi lo việc sửa chữa đường ống này”. Công trình “khủng” không phép hoàn thiện ngay trên nóc chung cư Green Pearl Sunrise Building. Một căn hộ chung cư Green Pearl đẹp phải thỏa mãn nhiều yếu tố, đặc biệt phải thuận theo quy luật phong thủy của tự nhiên. Bếp ăn và phòng khách nằm trong không gian chung có sự kết nối nhờ những chiếc tủ đặt đồ trang trí, bức tranh lớn màu sắc ấn tượng.Hình ảnh hai ông bà già nằm ngoài hành lang khiến nhiều người sống tại tòa nhà ái ngại. Nghĩ mãi chẳng ra, may mà vợ gợi ý mới có được món quà độc đáo, không đụng hàng, của nhà trồng được, mà đảm bảo sếp mới thấy đã thích ngay rồi…” – Anh Q.

III. CBRE: chung cư Green Pearl Hà Nội tăng giá nhẹ

Vào hồi 21h30’ tối ngày 31/12/2015, BQT nhà chung cư Green Pearl CT2 Ngô Thì Nhậm đã yêu cầu Công ty Dịch vụ Inply bàn giao cho Công ty cổ phần BMSC Việt Nam tiếp nhận việc vận hành tòa nhà. Đại diện một đơn vị chuyên đầu tư chung cư Green Pearl mini ở Láng Hạ chia sẻ, giờ lượng người có nhu cầu mua chung cư Green Pearl mini gần như không có. Sàn giao dịch bất động sản châu Á, Hotline: 0912712688. Bởi vậy nên chẳng biết trong chiếc loa có cái gì. Vũ Văn Tiến Xem thêm :hà nội, việt nam, liên minh, hấp dẫn, gia lâm, khu đô thị, chương dương, vĩnh tuy, viglacera, đất xanh. Việc dùng kết nối 3G trên điện thoại để thay thế rất bất tiện do ở tầng cao, sóng yếu, tốc độ chậm và chi phí cũng tốn kém.

Nhà chung cư Green Pearl cung nhiều, hạ giá lớn, cộng thêm nhiều giải pháp khác kích cầu cũng tạo sức ép nhất định với những dự án không có ý định giảm giá sắp bung hàng…Giảm tới 20%Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện nay khoảng 20 dự án căn hộ chung cư Green Pearl tại các quận và huyện ngoại thành Hà Nội niêm yết bản giá bán hàng. Dọn về 6 năm vẫn không có giấy chủ quyền nhàCư dân đang sống tại chung cư Green Pearl The Rubyland cũng đang phải “đứng ngồi không yên” khi dọn về đây ở đã 6 năm nhưng chủ đầu tư là công ty Tân Hoàng Thắng cứ chây ì trong việc làm giấy chủ quyền nhà. Dạo một vòng các quán như L'Usine (Đồng Khởi), L’appartement (Pasteur), The Loft (Nguyễn Công Trứ), Casbar (Nguyễn Du)… cho thấy, các khu chung cư Green Pearl cũ tại khu vực quận 1 chính là địa chỉ vàng cho các quán kiểu này. Chứ tôi không thấy ai định nghĩa “chung cư Green Pearl mini” với “chung cư Green Pearl trung”, “chung cư Green Pearl đại” cả. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của TP. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm thành phố và khu vực xung quanh qua các tuyến đường Nguyễn Trãi, Chính Kinh, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến… Đường vành đai 2,5 được mở rộng, cùng tuyến tàu điện Hà Đông - Cát Linh sắp hoạt động giúp việc di chuyển thuận tiện, dễ dàng hơn.

Vợ chồng mới cưới có nên mua chung cư Green Pearl mini

Tôi hối hận vì đã mua chung cư Green Pearl quá tầm tay

I. Một tỷ đồng nên mua nhà hay chung cư Green Pearl giá rẻ?

Lâu nay khi nói về căn hộ chung cư Green Pearl, khách hàng thường chú ý tới diện tích và giá bán tính theo mét vuông nhưng giờ đây khi thị trường có nhiều chọn lựa, những tiện ích sống mới là yếu tố tạo nên giá trị cốt lõi của dự án. Toàn bộ nhà chung cư Green Pearl khu Trung Hòa - Nhân Chính là đều được cấp giấy phép xây nhà chung cư Green Pearl để ở, nên việc cho thuê làm văn phòng đã gây nên tình trạng lộn xộn, hạ tầng nhanh chóng bị quá tải, những tồn tại nêu trên dẫn đến bức xúc của các hộ dân. Hai đứa đặt cọc mua một căn hộ chung cư Green Pearl trả góp ở quận 2, giá 600 triệu. Bên dưới thì có trung tâm thương mại lớn, phòng tập gym… Đặc biệt, chúng tôi đã chọn được căn hộ có ban công nhìn về Đầm Sen với không gian xanh thoáng”, vợ anh Toàn chia sẻ thêm.

Tuyệt đối không được chạy vì gió làm lửa cháy to hơn. Theo thông báo từ nhà thầu thi công, dự án đã vào giai đoạn hoàn thiện các dịch vụ tòa nhà. Kiến ba khoang có chứa độc tố có tên Pederin, có độc tính cao. Tuy nhiên, những mâu thuẫn trong việc bàn giao diện tích sử dụng chung, cùng các hạng mục được xác định thuộc quyền quản lý của Ban Quản trị vẫn chưa được giải quyết. Hiện tại tôi đang có căn hộ chung cư Green Pearl rộng 72 m2 gần ngã tư An Sương, quận 12, TP HCM. Tòa Park 3 nằm vị trí khá đắc địa, đối diện với khu Quảng trường trung tâm, ngay cạnh bể bơi ngoài trời, có tầm nhìn trải dài ra hướng sông Hồng.

II. Gemek Tower chung cư Green Pearl giá trung bình – tiện ích 5 sao

op Mart, Big C, Parkson, Rạp phim Galaxy, Công viên Đầm Sen. Bài đăng của người mẹ nhận được sự ủng hộ của những người dùng Facebook. Số tiền nợ lên đến 286 tỷ đồng, trong đó tiền nợ gốc là 96 tỷ đồng. Viglacera Land cũng sắp tung ra thị trường sản phẩm biệt thự và liền kề dự án đô thị mới Đặng Xá II với giá từ 18,6 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Chỉ trong khoảng 4 tuần, hơn 65% sản phẩm, tương đương trên 210 căn hộ được giao dịch thành công. Các nhà chung cư Green Pearl cao tầng hiện đang xây vượt chiều cao của thang cứu hộ; các thang bộ chung cư Green Pearl thì cứ lên cao lại bị khóa lại vì chống trộm hoặc bị người dân để đồ nên nếu có cháy nổ xảy ra rất nguy hiểm, chẳng khác nào “cá nằm trên thớt”, trên là khói, dưới là lửa.

Đất thổ cư ở một số khu vực có xu hướng giảm trước nguồn cung ngày một lớn của nhiều dự án chung cư Green Pearl. Dân trí chung cư Green Pearl cũ mục nát, nhà cửa sập sệ, căn hộ chỉ chưa đầy 20 m2 nhưng có giá bán cả tỷ đồng. Gọi là cuộc cách mạng vì khi triển khai tiêu chuẩn xanh, doanh nghiệp mất khá nhiều công sức, thời gian, tài chính vì phải sử dụng vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất, cây xanh, nước thải… đều là sản phẩm sạch hướng đến mục tiêu bảo vệ sức khỏe con người và môi trường. Được biết, hiện có một số khu chung cư Green Pearl trên địa bàn Hà Nội tồn tại tình trạng, nhiều người mua nhà chỉ tới khi về ở rồi mới “té ngửa” ra khi chủ đầu tư tuyên bố tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư!Ngoài ra, việc chủ đầu tư bán chỗ để xe theo mức giá nào và quyền lợi của người mua nhà đến đâu cũng là câu hỏi cần làm rõ để tránh những rắc rối về sau này cũng như tránh xảy ra tình trạng đầu cơ, trục lợi.Đặc biệt việc lau dọn nhà cửa khi leo lên leo xuống liên tục rất bất tiện. Hiện có người muốn mua mảnh đất này với giá 10 triệu một m2.

III. 4 bước cải tạo nhà tắm chung cư Green Pearl để không bị đội chi phí

Mua nhà chung cư Green Pearl, chúng tôi không phải lo việc xây dựng. Đa số tường chính của chung cư Green Pearl cũ bong vữa, thậm chí gạch bên trong cũng đã mục ruỗng. Ông Nguyễn Thành An, chủ một doanh nghiệp cho hay không chỉ ông ty ông mà hiện nay nhiều doanh nghiệp khác vẫn đang phải thuê văn phòng tại các tòa nhà chung cư Green Pearl. Nếu giá căn hộ chung cư Green Pearl chỉ còn khoảng 10 triệu đồng/m2, hạ tầng ổn định, phù hợp, chính sách tín dụng hợp lý…, thị trường chung cư Green Pearl sẽ sôi động trở lại, và khách hàng sẽ không còn quan tâm nhiều tới căn hộ diện tích nhỏ Đua nhau xây nhà ở xã hội Công ty Vinaconex 2 vừa có đề nghị được chuyển đổi một tòa chung cư Green Pearl cao tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai sang loại hình nhà ở xã hội. Tôi sờ lên cháu kiểm tra để xem cơ thể cháu còn hơi ấm hay không", cụ ông 60 tuổi cho hay. Các chủ đầu tư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ, phải có trách nhiệm bảo trì, bảo hành tòa nhà.

Trong khi đó nếu chọn căn hộ thì tỷ suất sẽ là 0,6%, tức là thu nhập của ông Cương từ 15 triệu đồng sẽ tăng lên gấp đôi. Chúng tôi thấy nếu sống kham khổ chưa chắc trong tương lai mua được nhà mình mong muốn, nhưng tôi chắc rằng, sống ở môi trường thuận lợi thì sức khỏe đảm bảo (dù nghèo), tinh thần thoải mái (miễn đừng phung phí), tiết kiệm thời gian (tránh kẹt xe, bụi bặm). Nhà mới, nhưng những người dân sống tại khu chung cư Green Pearl này lại không một ngày vui vẻ bởi hàng loạt những quyền lợi của họ đã bị chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà phớt lờ, khiến cuộc sống của họ bị ảnh hưởng. Kết quả thanh tra cho thấy, hiện nay toàn bộ hệ thống PCCC như hồ chứa nước, bơm tay, đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố của chung cư Green Pearl 584 bị tê liệt hoàn toàn. Liệu thời điểm này mua chung cư Green Pearl ở quận 7, TP HCM đang trong quá trình xây dựng có đáng yên tâm? Tôi sợ dự án bị đình lại giữa chừng. Nhiều năm nay cả hai mong muốn có nhà riêng khang trang, an ninh, thuận tiện đi lại và đã tham khảo một số căn hộ cao cấp tại quận 2, 4, Bình Thạnh.

Tính pháp lý của Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Thời gian gần đây có một số thông tin cho rằng, dù chưa có Giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại số 302 đường Cầu Giấy (gọi tắt là Dự án Dicovery Complex) là Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy xây dựng vượt tầng và sai so với thiết kế ban đầu.

Tuy nhiên, qua tiếp xúc với đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, cho thấy các thông tin nói trên không có cơ sở. Báo Kinh tế & Đô thị đăng tải toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án này.

Công bố hồ sơ

Dự án Dicovery Complex tại số 302 đường Cầu Giấy, đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 65/GPXD ngày 14/05/2009, công trình có quy mô 2 tháp 38 tầng và 50 tầng (chưa tính các tầng kỹ thuật và cây xanh) với 06 tầng khối đế.

Tiếp đó, ngày 25/5/2010, UBND TP Hà nội có Văn bản số 3368/UBND-GT về việc điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án Dicovery Complex. Ngày 08/06/2010, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội có Văn bản số 1756/QHKT-P1 về việc điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án Kiến trúc công trình Dự án Dicovery Complex. Ngày 31/03/2011, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội có Văn bản số 898/QHKT-P1 về việc báo cáo điều chỉnh Quy hoạch Kiến trúc đối với dự án nói trên.

Ngày 10/05/2011, UBND TP Hà nội có Văn bản 3386/QĐ-UBND về việc chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến Trúc Hà Nội về việc điều chỉnh Quy hoạch Kiến trúc Dự án Dicovery Complex và khớp nối với ga số 7, tuyến đường sắt số 3 Nhổn – Ga Hà Nội tại số 302 phố Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy.

Ngày 18/07/2014, UBND TP Hà nội có Văn bản 4410/VP-XDGT về việc Chủ tịch UBND TP Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, giao Sở này hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ Quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc thẩm định và phê duyệt. Đến ngày 26/8/2014, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội cấp Giấy phép Quy hoạch số 3449/GPQH cho chủ đầu tư xây dựng Dự án Dicovery Complex.

Bộ Xây dựng khẳng định công trình thuộc diện miễn phép

Ngày 02/10/2014, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội có Văn bản số 4082/QHKT-P1 về việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc điều chỉnh công trình Dự án Dicovery Complex với quy mô: chiều cao công trình là 195m (gồm 2 khối tháp 43 tầng, 54 tầng bao gồm các tầng kỹ thuật, tầng cây xanh, khối đế công trình 9 tầng).

Ngày 31/07/2015, Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng có Văn bản số 804/HĐXD-DAXD về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh Dự án Dicovery Complex với quy mô dự án vẫn là 2 khối tháp 43 tầng và 54 tầng (đã bao gồm các tầng kỹ thuật và tầng cây xanh) trong đó khối đế công trình là 9 tầng.

Theo đại diện phía chủ đầu tư, trên cơ sở thiết kế đã được điều chỉnh, trong quá trình xây dựng theo giấy phép được cấp, Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy đã xây dựng khối đế theo quy hoạch đã được điều chỉnh (từ khối đế cũ 6 tầng thành 9 tầng mới). Việc xây dựng này là đúng với các quy định của pháp luật, đúng với Nghị quyết số 43/NQ-CP về một số nhiệm vụ trọng tâm cải cách thủ tục hành chính trong hình thành và thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để cải thiện môi trường kinh doanh. Trong đó, theo quy định của điểm h khoản 1 Điều 2 của Nghị quyết có nội dung: “ Không yêu cầu thực hiện việc cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500”. Do vậy, Công ty đã tiến hành xây dựng dự án theo đúng pháp luật.

Điều này càng được khẳng định, khi ngày 3/2/2016, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 248/BXD-HĐXD khẳng định tính pháp lý của dự án này: Theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ – CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình thì dự án thuộc đối tượng không yêu cầu có giấy phép xây dựng. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 77 Nghị định số 59 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì “Công trình khởi công xây dựng trước ngày 1/1/2015 theo quy định thuộc đối tượng không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng thì được tiếp tục xây dựng. Do đó, công trình thuộc Dự án được tiếp tục thi công xây dựng và không cần thiết phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Qua hồ sơ pháp lý nêu trên, cho thấy công trình 302 đường Cầu Giấy thuộc diện miễn phép xây dựng nên không phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình đã được Sở Xây dựng cấp phép. Công trình này hiện đang thi công xây dựng và đã có quy hoạch chi tiết 1/500.

Khuyến mại đặc biệt tháng 3/2015 dành cho khách hàng mua Chung cư cao cấp Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Chủ đầu tư trực tiếp mở bán các căn hộ còn lại của Chung cư cao cấp Discovery Complex 302 Cầu Giấy.

Giá bán căn hộ:

Giá từ 33,142 tr/m2 đã bao gồm nội thất cao cấp ( Sàn gỗ nhập khẩu, cửa khóa từ vân tay, cửa sổ Eurowindow 2 lớp cách âm cách nhiệt, thiết bị vệ sinh Toto, Koller nhập khẩu...)

Các loại căn hộ mở bán:

Các căn hộ 3-4 PN: từ 133,4 m2 - 143,5 m2 - 147,8 m2 - 182,5 m2 - 185,5 m2

Khách hàng mua giá gốc và ký hợp đồng mua bán trực tiếp từ CĐT

Tiến độ đóng tiền hiện tại:

Đợt 1: Thanh toán 45% khi ký hợp đồng mua bán

Đợt 2: Thanh toán 15% khi thi công đến tầng 25 ( dự kiến 30/3/2015 )

Đợt 3: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng 40 ( dự kiến 30/7/2015 )

Đợt 4: Thanh toán 10% khi thi công đến tầng mái ( dự kiến 30/10/2015 )

Đợt 5: Thanh toán 10% khi hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất ( dự kiến 30/1/2016 )

Đợt 6: Thanh toán 10% giá trị căn hộ + 2% phí bảo trì tính trên tổng giá trị trước thuế khi bàn giao căn hộ (dự kiến tháng 3/2016)

Dự án có NHÀ MẪU đặt tại Hoàng Quốc Việt, liên hệ để tham quan NHÀ MẪU và biết thêm chi tiết về giá cả và căn tầng.

Phòng Kinh doanh CĐT Kinh Đô TCI Group:

Ms Ngọc: 0904 988 313
website: www.discoverycomplextci.com
Email: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com

Hiện tại còn nhiều loại diện tích và hướng cho khách lựa chọn:



Căn hộ 3 PN: 133,4 m2

Căn 3 PN + 1 Phòng Giúp việc + 1 Kho: 143,5 m2 và 147,8 m2

Căn 4 PN: 182,8 m2

Để biết thêm chi tiết, xin liên hệ:

TRAN THI BICH NGOC (Ms.)

Senior Sales

Kinhdo TCI Group

4th floor | Kinhdo Buiding |    93 Lo Duc Street, Hanoi, Vietnam

T: +04 6686.0807  | M: +84 904 988 313 / 0963 180 555

E:  ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | W: www.discoverycomplextci.com 

View tuyệt đẹp của cư dân tương lai Chung cư Discovery Complex

Dự án Discovery Complex tọa lại tại 302 Cầu Giấy, nằm trong tam giác 2 công viên lớn là Công viên Yên Hòa (500m về phía Tây Nam), Công viên Nghĩa Đô (500m về phía Đông Bắc) và Công viên Thủ Lệ ( hơn 1km về phía Đông Nam).

Ngoài ra Discovery Complex còn có tầm nhìn thoáng và đẹp về phía Hồ Tây ( gần 2km về phía Đông). Vì vậy sau khi tòa nhà được đưa vào sử dụng, cư dân ở đây sẽ được tận hưởng cảnh quan thoáng và đẹp mà bất cứ cư dân nào khi sống ở chung cư cũng mong muốn được sở hữu.

Các bức ảnh dưới đây được chụp từ tầng 28 của Tòa 28 tầng Làng Quốc Tế Thăng Long, có vị trí bên cạnh, chỉ cách Discovery Complex 200 m, vì vậy tầm view là giống nhau. Do Discovery Complex 302 Cầu Giấy có khối đế gồm 9 tầng cao từ 4,5m – 6 m nên tầng 28 của tòa 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long có chiều cao tương đương tầng 22 của Discovery Complex 302 Cầu Giấy

View nhìn về phía Hồ Tây và công viên của các căn ban công hướng Đông Nam, tầm nhìn thoáng, rộng, nhìn trọn vẹn ra Hồ Tây và công viên

View nhìn về phía Hồ tây nhìn từ tầng 24 tòa 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long ( tương đương tầng 18 Discovery Complex)

View nhìn về phía Công viên Nghĩa Đô, hồ Nghĩa Tân của các căn góc diện tích 143,5 m2, tầm nhìn thoáng, rộng và đẹp

View nhìn về phía Công viên Nghĩa Đô nhìn từ tầng 24 tòa 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long ( tương đương tầng 18 Discovery Complex)

View nhìn về phía các khu đô thị của các căn hộ có ban công hướng Tây Bắc, view thoáng rộng

View nhìn xuống dưới chân công trình

Các bức ảnh dưới đây được chụp từ tầng 45 của Tòa nhà Lotte, về tương quan khoảng cách của Discovery Complex tới Hồ Tây cũng bằng từ Lotte đến Hồ Tây, khoảng cách từ Lotte đến công viên Thủ Lệ/hồ Ngọc Khánh cũng bằng từ Discovery Complex đến Công viên Cầu Giấy/công viên Nghĩa Đô. Vì vậy view của Discovery Complex về các hướng cũng tương tự:

View Hồ Tây:

(click vào ảnh để xem kích thước đầy đủ)

View Công viên:

(click vào ảnh để xem kích thước đầy đủ)

Để biết thêm chi tiết, xin liên hệ:
TRAN THI BICH NGOC (Ms.)
Senior Sales
Kinhdo TCI Group

HỎI ĐÁP VỀ DISCOVERY COMPLEX

CÁC CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI LIÊN QUAN ĐẾN DISCOVERY COMPLEX

1. Điều hòa sử dụng trong các căn hộ là điều hòa cục bộ hay trung tâm? Vị trí đặt cục nóng ?

Trả lời: 

Điều hòa được sử dụng trong các căn hộ là điều hòa cục bộ, đối với các căn hộ được hoàn thiện theo gói nội thất hoàn hảo sẽ được lắp sẵn điều hòa hai chiều của Nhật Bản: Fujishu hoặc Misubishi tại phòng ngủ chính và phòng khách. Các phòng khác sẽ được lắp đặt sẵn đầu chờ.

Vị trí cục nóng đặt tại lô gia bên ngoài đã được xử lý bằng các hộp nan đảm bảo cục nóng điều hòa vẫn thoáng khí mà không làm mất mĩ quan cho căn hộ.

2. Hệ thống bếp nấu trong căn hộ sử dụng bếp Gas hay bếp điện? Nếu dùng bếp Gas thì sử dụng hệ thống Gas trung tâm hay Gas lẻ?

Trả lời: 

Hệ thống bếp nấu trong các căn hộ là sử dụng bếp từ hoặc bếp điện, không dùng bếp Gas. Đối với các căn hộ hoàn thiện theo gói hoàn hảo được cung cấp hệ bếp và máy hút mùi đồng bộ của Fagor.

3. Hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà như thế nào? có đảm bảo cho cư dân an toàn khi xẩy ra sự cố hay không khi vòi cứu hỏa tại HN mới chỉ vươn tới tầng 15-20?

Trả lời:  

Tòa nhà được bố trí 3 thang thoát hiểm trong đó có 2 thang sử dụng công nghệ buồng cao áp trong đó có đặt riêng 2 thang máy dành cho cứu hỏa.

Khi xẩy ra sự cố  phòng cao áp được hoạt động ngăn khói và hơi nóng vào thang thoát hiểm, nhằm cách ly và tránh lây lan cháy nổ sang các tầng khác và đồng thời đảm bảo ô xy cho cư dân thoát hiểm.

Đồng thời khi ấy toàn bộ hệ thống điện của các thang máy phục vụ bên trong hành lang tòa nhà sẽ dừng hoạt động, và 2 thang máy cứu hỏa hoạt động với nguồn điện được cấp phát riêng để chuyên chở lính cứu hỏa tiếp cận hiện trường.

Vì vậy ngoài việc bố trí phòng cháy chữa cháy tại hành lang của từng tầng thì việc sơ tán dân cư và tiếp cận cứu hóa cũng được được tính toán chi tiết và triệt để nhằm hạn chế tối đa các hậu quả không mong muốn khi sự cố cháy nổ xẩy ra.

4. Sau này khi dự án đi vào hoạt động, có không tình trạng mất mĩ quan do dân cư phơi phóng quần áo, hay cục nóng điều hòa đặt lôm côm ngoài ban công ?

Trả lời: 

Dự án đạt tiêu chuẩn cao cấp nên tất cả những chi tiết nhỏ nhặt đều được tính toán đưa vào thiết kế.
Tại dự án, tất cả các căn hộ dưới 100m2 đều được thiết kế có 2 mặt thoáng, các căn trên 100m2 đều có 3 mặt thoáng nhằm đảm bảo tất cả các phòng bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp đều có thể đón ánh sáng và gió trời trực tiếp. Các căn hộ đều được thiết kế vị trí phơi phóng tại lô gia kín tại các giếng trời nhằm đảm bảo khô thoáng nhưng vẫn không làm mất mĩ quan tòa nhà.

Các cục nóng điều hòa được đặt tại các lô gia với vị trí thiết kế riêng được che bởi các hộp nan, vừa đảm bảo sự thông thoáng cho cục nóng vừa đảm bảo mĩ quan chung.

5. Tòa nhà có máy phát điện dự phòng không? khi xẩy ra sự cố mất điện trên mạng lưới thì xử lý thế nào?

Trả lời: 

Dự án được bố trí 2 máy phát điện công suất cực lớn, đảm bảo trong bất cứ trường hợp nào, dù thời gian là bao nhiêu lâu thì 100% điện chiếu sáng của cả tòa nhà ( bao gồm trong các căn hộ, ngoài hành lang, cầu thang, trung tâm thương mại, tháp văn phòng, hầm để xe) và toàn bộ hệ thống thang máy đều được đảm bảo hoạt động bình thường.

6. Chi phí quản lý bao nhiêu? bao gồm những chi phí gì và đã bao gồm phí gửi xe ( xe máy, ô tô) và phí sử dụng các công trình tiện ích như bể bơi, gym... hay chưa? Nếu chưa thì các khoản phí này tính thế nào?

Trả lời: 

Chi phí quản lý tạm tính là 10.000 đ/m2 bao gồm phí an ninh giám sát camera 24/24, phí bảo vệ tòa nhà, phí quét dọn vệ sinh hành lang cầu thang ngoài nhà và các công trình chung khác như phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi, phí điện nước ngoài căn hộ (hành lang, cầu thang, thang máy...)

Phí gửi ô tô, xe máy, phí sử dụng dịch vụ bể bơi, gym, spa... và các tiện ích khác được tính phí riêng nhưng trong mức phí quy định của nhà nước và của ban quản lý dự án (do dân cư của tòa nhà bầu chọn ra) nhằm đảm bảo tính công bằng cho mọi cư dân sống trong tòa nhà ( nhà nào sử dụng dịch vụ nào mới phải trả phí dịch vụ ấy, không sử dụng không bị tính phí). Các khoản phí này cũng được ưu đãi hơn so với khách hàng không phải cư dân sinh sống tại tòa nhà.

7. Tại sao giá chênh lệch giữa gói xây thô và gói hoàn thiện cơ bản lại chỉ chênh nhau có 1tr/m2. Vậy công trình hoàn thiện cho khách hàng bằng vật liệu rẻ tiền à?

Trả lời: 

Vật liệu hoàn thiện cho các gói nội thất đã được CĐT đưa ra bằng văn bản với quy cách sản phẩm, hãng sản phẩm rất chi tiết và rõ ràng kèm theo hợp đồng. Tóm tắt như sau:

Nội thất gói hoàn hảo bao gồm: 

- Sàn phòng khách và phòng ngủ sử dụng sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu đã qua xử lý bề mặt hoàn hảo.

- Sàn bếp và Wc sử dụng gạch ceramic cao cấp.

- Tường bả, sơn lót 1 nước, sơn phủ 2 nước của hãng ICI hoặc KOVA
- Thiết bị vệ sinh của Toto hoặc Kohler
- Các cửa chính là gỗ công nghiệp đã qua xử lý, cửa sổ là Eurowindow cách âm cách nhiệt.
- Thiết bị điện của Schneider của Pháp.

- Các thiết bị bếp và tủ bếp đồng bộ của Fago hoặc Mallorca của Tây Ban Nha.

- Chuông cửa hình ảnh, khóa từ của Hàn Quốc.
- Điều hòa 2 chiều của Fujitshu/Mishubishi của Nhật lắp đặt tại phòng khách và phòng ngủ chính.
- Hệ thống tủ âm tường bằng gỗ công nghiệp kiểu dáng hiện đại.

Nội thất gói cơ bản: Bao gồm tất cả vật liệu hoàn thiện của gói hoàn hảo, trừ đi phần Bếp, chuông cửa hình ảnh, điều hòa 2 chiều và hệ thống tủ âm tường (phần in nghiêng).

Nội thất gói xây thô: Bàn giao sàn, tường, trần đã được trát phẳng, toàn bộ hệ thống cửa và cửa sổ và hệ thống điện nước đã được để đầu chờ.

Sở dĩ việc giá gói giao thô và gói cơ bản chỉ chênh nhau 1tr/m2 do xây dựng chung cư tiêu chuẩn cao cấp nên CĐT không khuyến khích khách hàng tự hoàn thiện căn hộ nhằm tránh ảnh hưởng do việc sửa chữa hoàn thiện căn hộ đến các hộ xung quanh và hạn chế việc đầu cơ ( Các nhà đầu cơ thường chỉ mua căn hộ giao thô để giảm chi phí đầu tư ban đầu, sau đó nếu căn hộ được bán thì chủ mới về mới hoàn thiện căn hộ sẽ gây ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh).


8. Trong điều khoản thanh toán theo tiến độ của hợp đồng mua bán có ghi 2 mốc: một là mốc ngày và 1 là mốc tiến độ thi công ( ví dụ Bên Mua thanh toán cho Bên Bán số tiền:....VNĐ tương đương 5% Tổng Giá bán Căn hộ chậm nhất vào ngày 30/03/2014 khi công trình thi công đến bê tông sàn tầng 03). Vậy khách hàng sẽ căn cứ vào điều kiện nào nếu 2 điều kiện trên không sẩy ra cùng 1 lúc?

Trả lời: 

Khách hàng chỉ phải thanh toán tiền theo tiến độ khi 2 điều kiện trên cùng được thỏa mãn. Nghĩa là đến ngày thanh toán nhưng công trình chưa đạt được tiến độ thi công thì khách hàng vẫn chưa phải thanh toán và ngược lại, khi công trình thi công vượt tiến độ nhưng vẫn chưa đến hạn thanh toán thì khách hàng cũng chưa phải thanh toán tiền. 

9. Hiện tại dự án tính diện tích căn hộ như thế nào? Sau ngày 8/4 thông tư 03/TT-BXD có hiệu lực thì tính thế nào? Giá cả có thay đổi hay không?

Trả lời: 

Hiện tại các căn hộ tại dự án được tính diện tích theo thông tư số 16/TT-BXD là từ tim tường chung đến tim tường bao ngoài. Sau ngày 8/4 thì diện tích căn hộ sẽ được đo lại và tính theo diện tích thông thủy.
Tuy nhiên phần giá trị căn hộ theo cả 2 cách tính đều giống nhau, chỉ thay đổi đơn giá theo diện tích để phù hợp.

Đối với các trường hợp hợp đồng ký trước ngày 8/4 thì sau này diện tích ghi nhận trong sổ đỏ sẽ là diện tích tính từ tim tường chung đến tim tường bao ngoài, với đơn giá bán ghi nhận trong hợp đồng là đơn giá cũ. 
Đối với các trường hợp hợp đồng ký sau ngày 8/4 thì diện tích ghi nhận trong sổ đỏ là diện tích tính theo thông thủy và đơn giá bán ghi nhận trong hợp đồng là đơn giá mới.
Tuy nhiên trong cả 2 trường hợp thì tổng giá trị căn hộ vẫn không thay đổi.

10. Có ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh về tiến độ cho dự án Discovery Complex không?

Trả lời:

Dự án Chung cư cao cấp Discovery Complex được ngân hàng BIDV với vai trò ngân hàng đầu mối cùng với các tổ chức tín dụng đồng tài trợ là Ngân hàng Liên doanh Việt Nga, Ngân hàng TMCP Đại Á sẽ tài trợ dự án số vốn 1.594 tỷ đồng, tương đương 45,5% tổng mức đầu tư dự án, trong đó BIDV cam kết tài trợ 1.344 tỷ đồng.

Với khách hàng mua nhà tại dự án thì được các ưu đãi như sau:

+ Lãi suất: 8,99%/năm trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân
+ Thời hạn cho vay: Tối đa lên tới 15 năm;
+ Mức cho vay: Lên tới 85% giá trị căn hộ;

Như vậy đối với những dự án được ngân hàng tài trợ vốn đầu tư và hỗ trợ vốn vay cho khách hàng mua nhà thì khách hàng có thể yên tâm một điều là dự án ĐẦY ĐỦ VỀ MẶT PHÁP LÝ, có thể yên tâm về mặt TÀI CHÍNH, còn về tiến độ thì bên CĐT không triển khai cam kết theo hướng này vì như vậy cũng không phải là có lợi hoàn toàn cho người mua nhà.

Ví dụ như trường hợp Công ty CP Đầu tư 135 làm chủ đầu tư chung cư Hạ Đình (Thanh Xuân) có đưa ra hình thức bảo lãnh tiến độ dự án qua Bảo Việt Bank. Theo đó, khi khách hàng mua chung cư Hạ Đình sẽ nộp 100% tiền vào ngân hàng Baovietbank. Nếu dự án chậm tiến độ ngân hàng sẽ hoàn tiền và phí phạt cho khách hàng, đảm bảo người mua sẽ nhận được nhà đúng thời hạn.

Với hình thức này thì sẽ thể hiện sự minh bạch về tài chính, tiến độ thi công của chủ đầu tư, qua đó đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng. Tuy nhiên khách hàng sẽ phải thanh toán 100% tiền mua căn hộ mà vẫn phải chờ dự án triển khai chứ chưa được nhận nhà ngay.

11. Ngân hàng BIDV hỗ trợ vốn vay cho dự án thì khách hàng khi có nhu cầu vay có bắt buộc phải vay của BIDV hay không?

Trả lời:

Hiện tại dự án được ngân hàng BIDV cam kết tài trợ cho dự án và hỗ trợ khách hàng mua nhà tại dự án với các mức ưu đãi hấp dẫn như:

+ Lãi suất: 8,99%/năm trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân
+ Thời hạn cho vay: Tối đa lên tới 15 năm;
+ Mức cho vay: Lên tới 85% giá trị căn hộ;

Khách hàng có thể hoàn toàn vay tài chính từ ngân hàng khác để mua căn hộ tại dự án chứ không bắt buộc phải vay của BIDV, chỉ cần khách hàng thỏa mãn các điều kiện vay của ngân hàng đó. Khi đó CĐT sẽ cung cấp cho khách hàng một bản xác nhận về việc mua nhà của khách hàng tại dự án.

Tuy nhiên CĐT khuyến khích khách hàng sử dụng dịch vụ cho vay mua nhà tại dự án của ngân hàng BIDV vì các lý do sau đây:

- Thủ tục vay sẽ nhanh chóng thuận tiện hơn do dự án đã được BIDV thẩm định kiểm tra về mặt pháp lý. Nếu khách hàng vay của ngân hàng khác thì sẽ mất thêm chi phí và thời gian để chờ đợi phía ngân hàng thẩm định lại dự án.

- Lãi suất ưu đãi hơn do ngân hàng BIDV đã đưa ra những chính sách hỗ trợ khách hàng mua nhà tại dự án bằng những cam kết cụ thể.
12. Có bao nhiêu thang máy phục vụ cho tòa nhà? các thang máy này có dùng chung cho 8 tầng TTTM hay không? tốc độ thang máy như thế nào?

Trả lời:

Hiện tại tại dự án có 12 thang máy/1 mặt sàn ( trung bình có 13 căn/sàn ) với tốc độ di chuyển nhanh 0,42s/tầng.

Trong 12 thang máy này bao gồm 2 thang chuyên dụng dành cho cứu hỏa, 2 thang với tải trọng đặc biệt lớn 1.600 kg (nếu tính trung bình 1 người 60kg thì tương đương 27 người lớn ) dùng để chở hàng và người và 8 thang khác trọng tải 1.275 kg ( tương đương 20 người lớn ). Tất cả các thang máy đều được cấp phát điện từ máy phát điện dự phòng khi xẩy ra sự cố mất lưới điện. Riêng 2 thang máy cứu hỏa được cấp điện bởi 1 nguồn điện riêng biệt nhằm đảm bảo khi xẩy ra sự cố ngắt nguồn điện tổng thang cứu hỏa vẫn được hoạt động bình thường.

Bên cạnh hệ thang cuốn thì 8 tầng TTTM sẽ được trang bị hệ thống thang máy riêng biệt nhằm đáp ứng nhu cầu và lưu lượng giao thông nội bộ của khách hàng trong TTTM. Vì vậy sẽ không ảnh hưởng đến việc sử dụng thang máy của các cư dân sinh sống tại Tòa nhà.

13. Hướng giao thông vào hầm của tòa nhà được bố trí thế nào? Đối với lưu lượng dân cư sinh sống tại tòa nhà cùng với nhân sự làm việc tại tòa văn phòng và khách hàng tại TTTM thì có sợ ùn tắc cục bộ hay không?

Trả lời:

Tòa nhà được bố trí 2 hướng cửa ra vào hầm bao gồm cửa từ mặt đường Cầu Giấy và cửa từ phía đường Chùa Hà. Cả hai cửa ra vào đều được lưu thông 2 chiều, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho khách hàng.

Ngoài 2 cửa lưu thông chính này thì tầng 2 của TTTM và tòa tháp VP được kết nối trực tiếp với nhà ga số 7 của Tầu điện cao tốc trên cao bởi 2 cầu nối. Hướng lưu thông này cùng với mặt tiền chính của tòa nhà dài 103m dọc theo đường Cầu Giấy sẽ giảm tải phần lớn lượng khách hàng từ TTTM và tòa tháp Văn phòng.
14. Tôi muốn sửa chữa, thay đổi thiết kế hoặc thay đổi nguyên vật liệu hoàn thiện nội thất trong căn hộ của tôi có được không? Nếu được thì tôi có bắt buộc phải thuê đơn vị thi công của CĐT hay tôi có thể thuê các đơn vị khác ở bên ngoài?

Trả lời:

Đối với các sửa chữa, thay đổi thiết kế nhỏ mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà cũng như mặt ngoài căn hộ thì khách hàng có thể thay đổi. Chỉ cần thông qua và được BQL của CĐT chấp thuận phương án thiết kế thay đổi.

Đối với việc thay đổi được khách hàng dự trù trước thì khi căn hộ bắt đầu được hoàn thiện nội thất, khách hàng đưa ra các ý kiến thay đổi sửa chữa để BQL điều chỉnh luôn nhằm tối giản chi phí, công sức và thời gian cho khách hàng cũng như hạn chế tối đa những phiền hà do việc sửa chữa sau này gây ra đối với các căn hộ khác.

Đối với các sửa chữa thay đổi sau khi căn hộ được hoàn thiện thì khách hàng có thể thuê đơn vị thi công của CĐT hoặc đơn vị thi công ngoài.
15. Chiều cao của căn hộ là bao nhiêu, tầng hầm là bao nhiêu?

Trả lời:

Chiều cao của căn hộ tính từ trần đến trần là 3,3 m, chiều cao thông thủy là 3m.
Chiều cao của tầng hầm là 5,3 m nhằm đáp ứng hệ thống đỗ xe 2 tầng bán tự động.
16. Trong bảng vật liệu hoàn thiện nội thất có ghi về sản phẩm tương đương ( ví dụ như thiết bị vệ sinh của Toto hoặc tương đương). Vậy sản phẩm tương đương này cụ thể như thế nào? liệu căn hộ khi hoàn thiện có bị đưa vào sản phẩm chất lượng kém hơn cam kết hay không?

Trả lời:

Do thời gian bán hàng và thời gian hoàn thiện lắp đặt nội thất cách xa nhau. Có thể vào thời điểm bàn giao các mẫu mã sản phẩm đã thay đổi, mẫu mã cũ không còn sản xuất nữa hoặc được cải tiến thành sản phẩm mới chất lượng tốt hơn thì CĐT sẽ lựa chọn các sản phẩm với giá thành tương đương và chất lượng từ bằng và tốt hơn trở lên để hoàn thiện nội thất cho khách hàng.

CĐT cam kết chất lượng vật liệu hoàn thiện căn hộ tương đương như các vật liệu hoàn thiện được sử dụng tại nhà mẫu của dự án đặt tại 254 Hoàng Quốc Việt.
17. Lan can tại lô gia các căn hộ là kính chịu lực hay là nan sắt? chiều cao bao nhiêu m? đã đủ tiêu chuẩn an toàn hay chưa?

Trả lời:

Lan can tại lô gia của căn hộ được thiết kế bằng vật liệu chắc chắn là nan sắt, không hở chân và có chiều cao là 1,3 m đáp ứng theo đúng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về “nhà ở và công trình công cộng – an toàn sinh mạng và sức khoẻ”.

Sở dĩ CĐT không lựa chọn vật liệu kính chịu lực để làm lan can lô gia do tòa nhà được thiết kế cao tầng ( 54 tầng với chiều cao gần 200m), việc sử dụng kính chịu lực sẽ dễ gây ra các tai nạn như rơi vỡ kính do càng lên cao, các vách kính này càng chịu áp lực lớn từ các dòng lưu chuyển khí. Thực tế tại tòa tháp Kangnam đã xẩy ra tình trạng vỡ kính khi có mưa giông lớn.
18. 4 tầng sinh thái cụ thể là những gì? liệu có trường hợp CĐT sau này tận dụng để mở nhà hàng, Bar, cafe nhạc ầm ĩ cả ngày đêm hay không?

Trả lời:

Ngoài diện tích 5.600m2 đất xung quanh tòa nhà hoàn toàn là hệ thống giao thông nội bộ, đường dạo, cảnh quan cây xanh, đài phu nước... thì Dự án Discovery Comple còn có thêm 4 tầng cây xanh dịch vụ phục vụ các tiện ích của dân cư đặt tại giữa tầng 8 -9, tầng 20-21, tầng 33-34, tầng 46-47. 4 tầng cây xanh dịch vụ này ngoài việc bố trí trồng cây xanh tạo cảnh quan và không gian thì còn được bố trí các dịch vụ tiện ích phục vụ riêng cho dân cư của tòa nhà như phòng sinh hoạt cộng đồng chung, khu nhà trẻ, phòng khám, spam gym, bể bơi 400m2 bốn mùa...

Các tiện ích khác như nhà hàng, cafe, bar, rạp chiếu phim... đã đầy đủ tại 8 tầng thương mại ở khối đế của tòa nhà.
19. Khi hoàn thành, khuôn viên dưới đất của tòa nhà có ngăn cách với nhà dân xung quanh không ạ? Hay người ngoài tự do đi dạo trong khuôn viên?

Trả lời:

Như tất cả các công trình khác, toàn bộ khuôn viên dự án sẽ có tường rào bao quanh và có bảo vệ trông giữ tại nhiều điểm của dự án như cổng chính, cửa vào hầm, cửa vào Trung tâm thương mại nhằm tránh việc người ngoài tự do đi vào khuôn viên của tòa nhà. Có bảo vệ và lễ tân riêng cho khu văn phòng và khu chung cư.

ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, XIN LIÊN HỆ:

TRAN THI BICH NGOC (Ms.)

Senior Sales

Kinhdo TCI Group